近期南部銀行放款水位逼近紅線，導致多家銀行停止承辦新分戶貸款，甚至已過戶設定抵押的房屋也出現不撥款的情況，引發了建商與購屋者交屋危機的風險。
今年5月消費者購置住宅貸款餘額已經達到10.4兆元，對比去年5月一年時間已經增加9304億元，房貸餘額暴增速度遠超過去。而央行在6月中旬調升存準率後，市場資金緊縮，銀行放款動作轉趨保守。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示：「從央行調升存準率後，市場上資金就受到影響，比較快的是股票質押的利率都攀升，而銀行在過去一年面對房市火熱市況，又借了不少資金出去，導致短期可放款部位減少，陸續有銀行開始放款保守。」
受此影響，多家銀行開始停止承辦新分戶貸款，甚至已過戶設定抵押的房屋也出現不撥款情況。 中小型建商申辦分戶貸款受阻，大型建商則較不受影響。
一位建商私下抱怨：「央行緊縮資金動作，對於大建商或上市櫃建商而言根本無關痛癢，甚至還是銀行爭取土建融、分戶貸款的優質大客戶，反觀中小型建商若是與銀行資金往來不密切或是交情不夠，連客戶購屋要申辦分戶貸款恐怕也會受刁難。」
建商與購屋者面臨交屋危機，購屋者也表達了對銀行不撥款行為的不滿。 曾敬德則建議民眾在購屋時多問幾家銀行，並提供其他貸款管道。
此事件突顯了央行緊縮資金政策對於房地產市場的影響，不僅讓建商面臨資金周轉困難，也讓購屋者陷入交屋危機。
爺酒店集團邀您來一場「老爺式旅行」，一起破框成長
【旅遊經 洪書瑱報導】
人總是習慣舒適圈，但久而久之，卻安於現狀陷於框架，而無法突破自我，老爺酒店集團邀請旅人再拾勇氣，再展新思維！由於集團憑藉對城市歷史與文化特色的了解，總能規劃出讓人耳目一新，且與一般飯店全然不同的旅程，於2022年起，每年都會推出兼具深度人文與趣味的「老爺式旅行」， 2024年特別以「破框」為題，打造三大主題、八條挑戰體能極限、勇氣及冒險的主題遊程，包含：「礁溪老爺」推出的「挑戰從101徒步至礁溪」、台南老爺「拜師國寶級歌仔戲大師」、北投老爺「台版四國遍路」、南港老爺「岬灣潛水考證團」以及台東知本老爺「達魯瑪克部落獵人體驗」等八條行程，即日起至10月31日止，開始展開「老爺式旅行」，雙人成行每晚最低4,310元起。
每次都能規劃推出特殊旅程的老爺酒店集團，掌舵人執行長沈方正分享說：「人生中的每個階段都不一樣，不能總是用同樣的邏輯和姿態去旅行。若一直沿用原有的旅行模式，已經難以引起旅人內在共鳴。」
一、探險的邀請：「礁溪老爺」推出的「淡蘭古道探索團」、台中大毅老爺行旅「舊城市街走讀團」
礁溪老爺酒店推出淡蘭古道探索團，邀請旅人挑戰從101徒步至礁溪老爺
「淡蘭古道探索團」以淡蘭古道南路為體驗路線，挑戰從知名地標101大樓徒步至礁溪老爺酒店，沿途行經深坑、石碇、坪林等茶鄉，路長約60公里。古道保有亞熱帶森林、水梯田、河谷等豐富地貌，自然生態原始，至今仍可看到侏儸紀時代即存在的「雙扇蕨」，是條兼具體能與勇氣挑戰的路線。三天兩夜行程，一晚入住礁溪老爺酒店，一晚入住坪林加上白長青茶作坊製茶體驗，雙人同行21,900元+10%起。民眾亦可選擇兩天一夜精華濃縮版，同樣自101地標出發至坪林體驗製茶後，即前往礁溪老爺入住，雙人同行只要15,100元+10%起。
台中大毅老爺，常著重於新興區域，帶旅人反向旅行，以台中舊城區為主線，攜手「看見台中城－隱者地圖」導覽組織，邀請曾為無家者的導覽員，結合他們的生活視角，從台中舊火車站起行，行經曾為蔬果大批發的「文青果組合會社」，文創與生活美學的老屋「富興工廠1962」等景點，一睹日治時期鐵路城市風華。入住台中大毅老爺行旅搭配體驗行程，雙人同行只要4,800元起。
二、「體驗的精神」：台南老爺行旅的「歌仔戲曲體驗團」、知本老爺酒店「魯凱部落尋路團」以及新竹老爺酒店「科技創生跨域團」
台南老爺行旅攜手秀琴歌劇團推出三天兩夜歌仔戲體驗課程
台南老爺行旅邀請台南秀琴歌劇團共同籌劃「歌仔戲曲體驗團」，從認識傳統戲曲開始，學習各式唱腔身段基本功，到實際裝扮粉墨登場，不僅能實戰體驗歌仔戲精髓，還能近距離一睹國寶級大師們的絕代風華。入住台南老爺行旅三天兩夜體驗歌仔戲課程及台南漫遊，每人9,200元起。
知本老爺酒店策劃魯凱部落尋路團，體驗魯凱族特殊烹飪手法「地悶食（Icibi）」料理
知本老爺酒店攜手E啦達魯瑪克推出「魯凱部落尋路團」，邀您來一場原民部落文化體驗。從莊嚴的入村儀式開始，到森林山徑探險，體驗者需沿途採集可食用野菜作為晚餐，再學習以魯凱族特殊烹飪手法「地悶食（Icibi）」料理。喜愛冒險的體驗者還可參加夜間森林導覽與溯溪活動，深度感受魯凱族獵人文化與求生智慧。入住知本老爺酒店三天兩夜搭配部落活動體驗，雙人23,999元起。
新竹老爺酒店推出的「科技創生跨域團」，帶領旅人一探神秘的新竹科學園區。包含：從臺灣現存最大的二戰時期軍事工業遺址「日本海軍第六燃料廠」，一路到八二三砲戰後出現的眷村聚落「將軍村」，再到最具話題的台積電「台積創新館」，沿途解密竹科風貌。隔日還能體驗熱門的親子創客課程，入住新竹老爺兩天一夜搭配體驗遊程，雙人同行只要6,000元起。
三、「初始的聲音」：北投老爺酒店的「台版遍路巡禮團」、南港老爺行旅策畫的「岬灣潛水考證團」以及台北老爺酒店與老爺會館的「台北縱走健行團」
北投老爺與北投說書人合作策劃「台版遍路巡禮團」，以日本四國遍路為靈感，依循日治時期日本人於台灣規劃的新四國遍路朝聖路線，探訪北投區域的神聖景點。從地熱谷、不動明王石窟出發，路經北投文物館、普濟寺及丹鳳山，一步步心靈探索之路，讓現代人在忙碌生活中找回一絲平靜與自由。入住北投老爺酒店搭配體驗行程及PURE歐式餐廳日式定食午餐，雙人同行9,900元起。
南港老爺行旅與潛水鬥陣企劃SNSI系統國際潛水課程考照體驗團
南港老爺行旅攜手鬥陣潛水推出「岬灣潛水考證團」，邀您一起來水肺潛水考證，結合室內學科知識理論與泳池平靜水域技巧，共同學習運用在海洋實習，讓旅人在東北角最大海灣完成人生第一張潛水證照。入住南港老爺行旅三天兩夜搭配SNSI系統國際潛水課程考照及東北角岬灣漫遊，雙人同行單人只要13,000元。
台北老爺酒店與老爺會館推出台北大縱走體驗活動，橫越早期軍事要地，收集台北城市美景
台北老爺酒店、老爺會館則推出挑戰台北大縱走第五段的「台北縱走健行團」，由趣健行旅行社帶隊，由劍潭山登山口出發，橫越「圓山風景區」，最後抵達「至善公園」。沿途不僅能一訪早年神秘的軍事管制區，還能登上「老地方觀景平台」鳥瞰台北城市風光，一面眺望淡水河與基隆河，另一面則是101大樓。入住台北老爺搭配單人體驗行程，雙人每晚6,700元起；入住老爺會館搭配單人體驗行程，雙人每晚4,310元起。
與眾不同的旅程，邀您「破框」，挑戰極限、突破自我，不僅為自己留下難忘的旅遊回憶，也能再生勇氣，接受不同的自己、感受新生活！
以上圖片：老爺集團提供
本文引用自: https://tw.news.yahoo.com/%E8%80%81%E7%88%BA%E9%85%92%E5%BA%97%E9%9B%86%E5%9C%98%E6%89%93%E9%80%A0%E
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