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台灣房市持續火熱，國泰房地產指數在2024年第二季再創歷史新高，成交量更是井噴，其中台南市和高雄市表現尤為突出。根據國泰房地產指數，全國可能成交價格指數來到148.41，季增率6.70％、年增率7.05％，水準值為每坪53.03萬元，創下新高紀錄。

更值得注意的是，30天成交量指數更是「井噴」，成交戶數指數達212.82，季增率142.54％、年增率139.59％，創下2013年第四季波段高點的8成。

台南市在本季房市表現搶眼，成交價較上季大幅上漲，主要推案產品集中在40萬元以上，佔推案戶數6成，銷售率及成交戶數也創下歷史新高。這主要歸功於台積電南科3奈米投產，吸引全球五大供應商進駐，帶動南科周邊區域及北外環沿線成為房市熱區，永康區及安南區銷售率表現特別突出。

高雄市則在成交價方面保持穩定，主要推案產品集中在40至50萬元，佔推案戶數4成多。近期台積電高雄廠2奈米先進製程效應、輝達與鴻海宣布在高雄軟體園區建置先進算力中心，以及AI產業熱潮加上半導體S廊帶建置，加速高雄產業升級，帶來科技業人口紅利，也讓周圍房市買氣爆熱。

值得一提的是，雖然央行持續升準、加碼信用管制，但低利、AI產業、資金回流、股市表現等利多因素影響有限，仍未能有效抑制房市熱度。

展望未來，房市持續受到科技產業投資議題、新青安房貸政策、股市站穩2萬點創造財富效果、通膨預期等因素推動，預期將繼續維持價量齊揚的態勢。不過，央行6月調降自然人特定地區第2戶購屋貸款成數為6成，並調升存款準備率1碼，以減緩信用資源流向不動產市場，未來房市走向仍需留意央行信用管制、新青安精進措施及囤房稅上路等後續影響。

賈永婕確認接101董事長，9月3日上任，今年50歲的她，人生下半場將從藝人邁入另一個領域，她說，「今年5月接到邀約，想了3天決定接下，這對我來說，當然是一項很大挑戰」。

賈永婕過去只是單純藝人，但在疫情期間竟以一身之力，向各界募得市值6800萬元，共252台的流量氧氣導管系統（HFNC），正義獻愛之舉被封為「防疫女神」，時至今日她仍推基金會做各種善事，而且不求任何回報，社會形象良好。

她說，5月底接到邀約，想想這是人生很大的挑戰，「我和老公討論了3天，他一開始有些擔心，覺得我平時太過熱情，沒有在商場搏鬥的經驗，但這也是我的優勢，所以他全力支持我往前衝」。

今日下午她在101大樓前騎YouBike拍照，剛好符合如今的情境，她笑說最近忙搬家，要去買家具前經過，「我本想騎去YouBike，但手機電話一直被媒體打爆，根本進不了頁面刷車，最後只好搭計程車離開」。

過去她是藝人，還當了多年婚紗店老闆娘，未來將走進商場，她認為，「我心情是平靜的，但也是開心的，這是一項很大的任務，我個人認為，接下的首要意義，101不只是辦公大樓，也非只是購物中心，我心中真正想的是，要如何以此行銷台灣」。

9月3日就將上任，賈永婕想好如何行銷台灣了嗎？她說，「我心中有各種可能，包括運動、生活、娛樂，就我平時接觸的各種層面，我都會想辦法去推廣」，有沒有想過以後的生活會如何變化？她說，「還沒上班，我真的還不知道」。

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